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成都别墅限购吗
根据成都市商品房限购政策规定，成都别墅在限购区域内是限购的。比如，在成都限购的12个区域内：成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区的别墅也是限购的，在成都不限购的区域：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市的别墅是不限购的。
购买别墅有哪些注意事项
1、了解项目有无产权“五证”：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证，若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的市区往来班车，路途虽然较远，但不影响上下班时间的项目可以考虑。
4、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。
5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。
6、户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。
成都麓山别墅可以落户上学吗
可以。根据查询搜狐新闻网报道显示，成都麓山别墅属于住宅的一类，可以落户的，落户后会本着就近原则安排学位。成都规定购买房屋面积大于90平方米并取得房屋所有权证，参加社保1年以上可以进行落户。
成都买别墅需要购房资格么
成都别墅是否需要购房资格要看是哪个区域，成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区等区域的别墅都是限购的，是需要购房资格的；而在成都不限购的区域如青白江区、金堂县、新津县等区域的别墅则可不限购，就不需要购房资格。
怎么选购别墅
1、别墅区域
购买别墅前应该先明确自身需求，别墅是用来自住还是投资，只有把相关需求明确了才能考虑别墅的交通或是周边配套设施等方面，而不同区域的别墅它的价值也是有所不同的。
2、注重景观设计
虽然很多别墅都能做到推窗即景、有花园等方面，但还是缺少与自然四面接触，景观等设计。所以在购买时必须多注意景观的设计。
3、功能布局合理
功能布局也是选购的要点之一，自住的别墅一个多考虑到家庭的需求，例如居住的舒适度以及功能性，不仅仅是对室内的风格以及观景点要有要求，它的结构也是非常重要的。
4、提倡圈层交流
别墅最好以圈层交流的方式，在一些区域比较集中的地方或是在公共设施上搭建一个社交的平台，以便交流。
注意事项：
1、别墅一般都带花园，如果是独幢别墅，花园的面积还会较大，因而“花园”也是别墅销售时的一大亮点。但细分析的话，产权人实际上不能享有花园的所有权，因为别墅的花园一般也就是用苗圃和栅栏围起来的部分，这部分面积是不会体现在产证里的。
另外，根据《物权法》规定，这部分权利应当属于全体业主所有，除非花园面积体现在产证里，否则并不能成为实实在在的权利。
2、别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般最高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
成都富人区别墅在哪里
成都富人区别墅在哪里
1.简介
成都是中国西南特别是四川省的中心城市，也是中华人民共和国成都市的省会。随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始选择购买别墅来提升居住的品质，那么成都有哪些富人区别墅呢？
2.锦江郊野公园旁的别墅区
这里是成都最著名的别墅区之一，位于成都市区南部。这个别墅区以其优美的自然风光和高品质的社区生活而闻名。大多数房屋的格局和位置都设计得非常合理，能够提供高品质的生活体验。
3.金牛区
金牛区是成都市的一个主要城区。这里拥有大量的别墅区，如锦官新城、西华大地、东域华府等等。金牛区位于城市中心区域，拥有便利的生活条件和优美的环境，是成都市内最受欢迎的富人居住区之一。
4.青羊区
青羊区是成都市中心城区的一个重要区域，也是成都市最老的城区之一。独特的历史氛围和优美的自然环境吸引了越来越多的富人前来购买别墅。这里的别墅区数量不如金牛区那么多，但环境和格局却同样令人满意。
5.龙泉驿
龙泉驿是成都最早的历史遗址之一，也是成都高端别墅区的重要发展地区之一。这里登高望远，俯瞰整个成都市，尽收眼底美景。许多离线居所、高端别墅和国际豪宅也都集中在这里。
6.成华区
成华区是成都市中心城区的另一个主要区域，也是成都市重要的商业中心区域之一。许多著名的别墅区都坐落于这个地区，如金府华庭、临江城、上城壹号等等。这里占地面积较大，有许多别墅区的环境和生活品质都非常出色。
7.高新区
高新区位于成都市南部，是中国西南部最具发展潜力和竞争力的区域之一。在这里寻找别墅的人越来越多，如西区路、千禧锦都、天府玺、九峰国际等等。这里拥有丰富的资源和卓越的交通条件，为居住者提供了便利的生活和高品质的社区生活体验。
8.结论
总之，成都拥有许多高品质、高档的别墅区，分布在城市各个不同的区域内。以上7个区域中都有各自优势，无论你是希望享受自然风光还是繁华都市的便利，成都都可以提供适合你的居住区域和别墅房产。
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