成都房产证加名字需要哪些手续和费用

要在房产证上加名字，根据需名要加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），相关规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。至于费用，办理一般收取工本费，贴花费，地籍图费。

办理房屋所有权转移登记手续。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

(1)申请书(窗口提供)。

(2)原房地产产权证。

(3)相关当事人的身份证、户口簿。

(4)赠与书及公证书。

(5)契税收据。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

我老公是成都户，在成都有房子，我不是成都户，如果要加我的名字需要哪些手续和费用？

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更;

办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

每平方米3元交易费。

不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

万分之5的印花税。

4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

成都婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么

房屋在购买的时候，都是需要写好房产证上的名字，但是也有一些情况，就是婚前个人财产，在婚后，一方为了表示诚意会考虑加上对方的名字，而加名字是需要交纳一定税费。那么，成都婚前房产婚后加名需要交税吗?加名流程是什么?

房屋 在购买的时候，都是需要写好 房产证 上的名字，但是也有一些情况，就是婚前个人财产，在婚后，一方为了表示诚意会考虑加上对方的名字，而加名字是需要交纳一定 税费 。那么，成都婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？

一、成都婚前房产婚后加名需要交税吗？

1、婚前 购房 婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定，很明确购房是婚前行为，该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产；所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收 契税 。

2、由于属 婚前财产 的 产权证 加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（ 赠与 ）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）房屋登记费；至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

3、婚前房产加名字程序；如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证及其产权证结婚证；如果短期内不打算还款；那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人；其次再到房管所申请加名。

二、成都婚前房产婚后加名流程是什么？

1、流程：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；去房屋所在地区的 房地产 交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

2、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 新房 产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

成都的朋友们如果遇到婚前房产婚后加名字的情况，可以先根据上述流程来准备所需材料，根据流程来办理就可以了。以上就是我关于成都婚前房产婚后加名需要交税吗，以及加名流程是什么的相关介绍，希望对于办理房屋加名字有一定的帮助。