在成都买房子需要什么条件

目前成都买房需要满足以下任意要求：

1、拥有成都户口且满两年以上；

2、拥有成都户口未满两年，且需单位社保连续缴纳12个月以上；

3、没有成都户口，单位社保连续缴纳24个月以上。

成都市简介

成都市，四川省辖地级市，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，为四川省省会、副省级市、超大城市、国家中心城市、成渝地区双城经济圈核心城市，国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市。

截至2021年底，全市下辖12个市辖区、3个县、代管5个县级市，总面积14335平方千米，截至2021年年末，常住人口2119.2万人，常住人口城镇化率79.48%

成都市是首批国家历史文化名城，古蜀文明发祥地，中国最佳旅游城市。境内金沙遗址有3000年历史，周太王以“一年成聚，二年成邑，三年成都”，故名成都；蜀汉、成汉、前蜀、后蜀等政权先后在此建都；一直是各朝代的州郡治所；汉为全国五大都会之一。

唐为中国最发达工商业城市之一，史称“扬一益二”；北宋是汴京外第二大都会，发明世界上第一种纸币交子。1993年，国务院确定成都市为西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通信枢纽。

成都购房资格最新政策2022

一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!

点击查看：实施细则 | 细则解读

二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应!

点击查看：政策原文 | 政策解读

三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。

政策原文 | 政策解读

政策调整后和原有政策有哪些区别？

四、2022年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！

点击查看：详细信息

以往政策具体如下↓

购房资格预审

从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。

点击查看：购房资格预审办理流程

限购区域及政策

据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：

一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：

1、购房区域中的中心城区指:

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

2、购房区域中的近郊区指:

东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

另外，

2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：

具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民:

为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;　具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

》》》成都人民购房资格自查表

成都市购房资格有哪些

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现在很多城市都有出一些限购政策，那么购房前就要先了解一下当地的政策，这样买房就可以避免一些没有必要的事情发生。下面小编就来给大家介绍一下成都市购房资格有哪些。

成都市购房资格有哪些

1、已婚人士，需要提供提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房，税款就有可能会高一些。

3、同时还能够提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，那么就需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，这种就是可以购房，才可购房。不过这种需要缴纳收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，在本市新购且属于家庭惟一的住房，就可以暂免征收房产税;

如果是本市居住证但不满三年的购房人，上述住房这种就是要按照规定征收房产税，待持本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。申请首套的话，那买房时就需要提供户籍所在地的首次购房证明。

成都购房的限购政策

1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区购买的商品住房或者二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人这种拟购房所在区户籍，或户籍不在购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市内无自有产权住房。

2、在成都高新区西部园区、比如说就有锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区这些地方新购买的商品住房或二手住房的，应该要符合以下条件：购房应该要有上述区域户籍，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业连续缴纳社保24个月以上。

3、比如说在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，那么买房人应该要有本市的户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

4、夫妻双方离异后，不管是哪一方的家庭成员两年内买房商品住房或二手住房的，那么拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，这种不能把它作为单独家庭购房。

总结：关于成都市购房资格有哪些相关内容就介绍到这，购房时候一定要先去了解一下自己有没有达到购房资格。

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成都市买房落户条件有哪些

成都近两年的发展是有目共睹的，而且在西部规划下，发展为迅速，因此吸引了非常多的外地人去成都工作，对于外地人来说，最好是能入户在当地的话，能享受到各项福利政策，是很不错的，因此大部分人会选择入户，而成都入户主要有积分、学历、购房等方式，要满足相关条件才能入户，那么成都市买房落户条件有哪些呢？下面就随小编来了解看看吧。

一、成都市买房落户条件有哪些

成都市买房落户要求在成都市行政区域内有购买建筑面积超过90平方米的商品住房、二手住房，要取得房屋所有权证、依法缴纳满1年的社会保险，才能申请落户，而且仅限2018年1月1日前买的房子才能办理购房落户，因为成都在这个时间就取消购房落户了。

二、成都落户方式有哪些

1、技能人才落户

申请人要取得相关的国家职业资格证书，同时要在同一单位连续缴纳满2年的社保，不能出现补缴、断交的情况，除此之外还要有单位的推荐、成都市人力资源和社会保障局的认定，在申请时要选择落户地，已有住房的可以在住房所在地申请办理，没有住房的可以在直系亲属住房所地申请办理，或单位集体户、单位所在人才交流中心集体户申请办理等。

2、积分落户

成都市2019年的积分落户是在5月25日开始进行网上预约的，申请者要在5月31日之前将申报材料提交，积分申报时间为6月1日-7月31日，9月的15-30号可以通过成都市居住证积分公众服务平台进行公示名单查询，通过就能办理入户手续 。

编辑小结：以上就是关于成都市买房落户条件有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

成都购房需要具备哪些条件

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成都是一个人杰地灵的好地方，尤其是这里的美食，吸引了非常多游客，甚至很多外地人都想到在这里来定居，但由于当地限购政策的规定，只有满足购房条件的业主才能购房。那么，成都购房需要具备哪些条件？成都购房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都购房需要具备哪些条件

1、要有足够的经济能力，首套房的首付比例不能低于30%，二套房的首付比例不能低于60%；2、满足本市限购的要求，外地户口在本市不能有房产，本地家庭只能有2套住房，否则不能再购房；3、要有购房资格，外地人口需提供连续13个月缴交社保或个税的证明文件。

二、成都购房流程是怎样的

1、新房

在成都购买新的商品房，需要先确定自己是否有购房资格，然后再看房、付首付款、签购房合同、申请贷款、银行审核、签订贷款合同、登记过户、缴税、办理过户流程、办理房产抵押、房管部门将房产证和他项权证寄给贷款银行、购房者到银行领取他项权证，并办理其他手续、银行放款，购房者需要从这个月开始还贷。

2、二手房

二手房跟新房的购房流程差不多，但是因为二手房的价格跟很多因素有关，所以在贷款之前，必须先请专业的评估机构，对交易房屋进行评估，因为后期缴税和办理过户的时候，都需要评估报告，所以必须是银行和房管局都认可的，免得支付更多不必要的费用。此外，为减少风险，建议付款前，先开一个监管账户。

编辑总结：以上关于成都购房需要具备哪些条件，以及成都购房流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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成都买房需要什么条件

外地户口在成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

在成都买房条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。