成都一二三圈层划分

成都一二三圈层划分主要依据地理位置以及资源，以下是划分的区域。

1、一圈层

这一圈层主要指的是成都核心的几大城区，包括了高新、天府新区、青羊、成华、武侯、锦江、金牛，它们具有商圈成熟、交通便捷、经济发展较好的特点，是成都资源的集中区域。

但也有一种分层方式是将天府新区、高新南部定为了一圈层。一圈层是成都的核心，更是人才汇集的中心，但相对来说生活压力也会更大。

2、二圈层

主要指的是龙泉驿、双流、皮杜、温江、新都、青白江、新津等区域，它们相对于一圈层来说，资源和地理位置差一点，但是目前规划和发展的重点，具有一定的开发潜力，也是很多人落户和工作的重点选择区域。

3、三圈层

这一圈层主要是成都周边的一些区域了，比如金堂、都江堰、眉山、邛崃等，当地都具有自己的优势资源和重点发展的项目，是成都必不可少的部分。在带动成都经济发展和城市建设的过程中发挥着重要的作用。

卖商铺的注意事项

1、客户的购买能力

首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2、付款方式

购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长

因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则

支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。但其实这里面涉及到的问题也是很多，稍不注意就有可能落入了对方的陷阱之中，给自身利益造成不必要的损害。

成都圈层如何划分

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成都是个美丽而充满诱惑的城市，同时也是一个网红城市。那么成都圈层如何划分的呢？成都有哪些新楼盘呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

成都圈层如何划分

成都的一圈层包括：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。二圈层包括：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。三圈层包括：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。

成都有哪些新楼盘

1、成信悦城

物业类型：住宅

参考价格：均价12600元/平方米

项目特色：小户型，绿化率高

区域位置：成都-天府新区南区

楼盘地址：花海大道一段11号

售楼处地址：仁寿花海大道66号

开发商：四川成信城置业有限公司

建筑类型：塔楼

绿化率：35%

占地面积：36,460平方米

容积率：2.50

建筑面积：83,422平方米

物业类型：住宅

规划户数：1054

产权年限：70年

楼盘户型：全部(9)，三居室(8)，四居室(1)

2、南湖世家

物业类型：住宅

参考价格：均价7900元/平方米

项目特色：小户型，绿化率高，花园洋房，带花园，高绿化

楼盘地址：滨江大道南湖世家

售楼处地址：眉山市东坡区岷江一桥桥口

开发商：眉山大地龙盛电子商务有限公司

建筑类型：高层、花园洋房

绿化率：60%

占地面积：74,133平方米

容积率：1.99

建筑面积：255,754平方米

物业类型：住宅

规划户数：1615

产权年限：70年

楼盘户型：全部(16)，三居室(9)，四居室(3)，五居室(2)，六居室(1)，八居室(1)

物业公司：眉山世邦物业管理有限公司

车位配比：1:1

物业费：1.8~2.2元/m²/月

车位：地下车位数1615

文章总结：以上就是小编为大家介绍的成都圈层如何划分的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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成都圈层划分

1、一圈层：天府新区，高新南。

2、二圈层：青羊区，武侯区，锦江区，成华区，高新西区，金牛区，郫都区，新都区，温江区，双流区，龙泉驿区。

3、三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

成都买房条件

在三圈层购房，只需要有大成都户口，或者非成都户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上即可。

一、二圈层购房要求(以下条件满足其一即可)：

①户口2年：一、二圈层落户满2年以上。

②社保2年：大成都范围稳定就业且连续缴纳社保2年及以上;以购房时缴纳社保单位的注册地，来确定可购买区域。

③户口+社保1年：落户未满两年，大成都范围内社保一年及以上。社保同样是以购房时单位注册地为准。

连续缴纳社保如何界定：

购房人在递件当月或者前一个月往前推24个月(或者12个月)连续不间断缴纳社保。针对换工作，个人缴纳社保的情况：

_通过24个月社保购房，首尾必须是公司缴纳，中间个人缴纳的社保不超过6个月;

_通过户口+12个月社保购房，首尾必须是公司缴纳，中间个人缴纳的社保不超过3个月。

各圈层购买资格互通情况：

另外，个人在大成都如果已经有1套房，则不具备一、二圈层的购房资格。两人以上的家庭在大成都有两套房，则不具备一、二圈层的购房资格。

想要再次具备资格，只能通过出售或者赠予一套房的方式，腾出购房资格。

成都二圈层有哪些

成都二圈层包括青羊区，武侯区，锦江区，成华区，高新西区，金牛区，郫都区，新都区，温江区，双流区，龙泉驿区。在二圈层买房要求购房者具备这些区域的户籍满24个月以上，不满24个月的，应连续缴纳社保12个月以上，没有户籍的应连续缴纳社保满24个月以上。

成都购房条件规定

购房资格：

1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;

2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;

3、一年的户口+一年的工作社保;

满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;

4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。

限购范围：

1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。

2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。

3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

外地人在成都买房条件

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产

税。

(3)持有本市居住证不满3年的，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的初次购房证明。